COUR DES MARCHANDISES

Pontoise (95) | 2012 - 2022

Reconversion de friche ferroviaire

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SNCF et ICF Habitat La Sablière étaient propriétaires de plusieurs terrains contigües situés à proximité de la gare et du centre historique de Pontoise. Dans un souci de rationalisation des installations ferroviaires, il a été décidé que ce site en partie désaffecté serait totalement libéré pour redynamiser le quartier du centre-ville bas de Pontoise. Le projet doit ainsi permettre d’augmenter le parc de logements de la commune et d’améliorer l’offre commerciale du quartier.

Superficie du site
1,7 hectare
Surface de plancher
20 660 m²
Nombre d'arbres plantés sur la voirie
85
Investissement
12 millions d'euros

Description

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COUR DES MARCHANDISES

Lauréat du concours d’opérateurs en juillet 2012, Eiffage Aménagement a obtenu un permis d’aménager pour ce projet qui nécessite une modification du PLU. Les travaux ont démarré début 2018 pour un achèvement prévu en 2022. Un nouveau quartier mixte à dominante résidentielle, agrémenté d’une offre de commerces de proximité, sera créé.

image Présentation
image Présentation
  • 150 logements collectifs en accession
  • 17 logements collectifs sociaux
  • Résidence séniors de 90 logements
  • Résidence étudiants de 139 logements
  • 3 maisons de ville
  • 1 600 m² de commerces
  • Crèche privée de 35 berceaux

 

 

  • Architecte urbaniste : ARCAS Paris
  • Paysagiste : PRAXYS Paysage
  • Bureau d’étude VRD : CL Infra

Enjeux

  • 01

    Mener un projet d’intensification urbaine en centre-ville

    • Programmation mixte mêlant logements, commerces, activités et espaces publics.
    • Respect des orientations de la ville en matière de densité, programmation, offre de stationnement et phasage.
    • Vitrine de la ville de Pontoise pour les usagers de la gare.
    • Des espaces publics en continuité avec ceux de la gare.
  • 02

    Assurer la continuité urbaine du centre-ville historique

    • Secteur protégé au titre de la ZPPAUP.
    • Etude d’impact réalisée dans le cadre de la procédure dite « au cas par cas ».
    • Projet mené en concertation avec l’Architecte des bâtiments de France.
    • Respect de la labellisation « Ville d’Art et d’Histoire » reçue par la commune.
    • Préservation des points de vue.
  • 03

    Obtenir la certification HQE Aménagement

    • Première opération certifiée pour Eiffage Aménagement.
    • Comité de pilotage tout au long de l’opération.
    • Management de projet adapté à un développement durable.
    • Prise en compte des 17 thèmes HQE Aménagement.
    • Produits innovants : logements évolutifs, pièce nomade…

Chiffres clés

Photos