QUARTIER GRAND CANAL

Clamart (92) | 2015 - 2023

Requalification d’entrée de ville

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La Ville de Clamart, en s’appuyant sur la reconversion d’un site tertiaire inexploité, ambitionnait de recréer un ensemble urbain de qualité afin de favoriser la mixité sociale et urbaine tout en  profitant de l’arrivée du tramway T6. La reconquête du secteur Plaine Sud s’inscrit ainsi dans la politique urbaine de la ville et permet de répondre aux objectifs de son PLU. Il permettra également à Clamart de densifier son armature urbaine et de créer une liaison avec les quartiers d’habitations du Plessis-Robinson.

Superficie du site
5,3 hectares
Surface de plancher
90 000 m²
Surface d’espaces verts
14 000 m²
Surface d’espaces publics
22 000 m²
Investissement
80 millions d’euros

Description

image Présentation
QUARTIER GRAND CANAL

Eiffage Aménagement, dans le cadre d’un permis d’aménager, réalise le nouveau quartier en entrée de ville à Clamart. Ce vaste quartier d’habitation, comprenant commerces et équipements publics, sera certifié HQE Aménagement. Eiffage Aménagement s’engage dans la réussite de ce projet de mutation urbaine via une convention de PUP (Projet Urbain Partenarial) pour le financement d’une partie du groupe scolaire.

image Présentation
image Présentation
  • 1 150 logements (dont 25 % de logements sociaux)
  • Résidence étudiants de 130 chambres
  • Hôtel de 100 chambres
  • 5 000 m² de commerces
  • Groupe scolaire de 15 classes
  • Bassin écologique sur la Grand Place
  • Canal doté de passerelles

 

 

  • Architecte urbaniste : Agence ARCAS
  • Paysagiste : Land'Act
  • BET VRD : OTCI
Visiter le site du projet

Enjeux

  • 01

    Mener à bien une mutation urbaine par un programme certifié HQE Aménagement

    • Mise en place d’une chaufferie biomasse (80 % d’ENR) pour l’ensemble du quartier.
    • Installations spécifiques pour récupération des eaux pluviales.
    • 22 000 plantes et 150 arbres prévus dans le projet.
    • Gestion optimisée des déblais pollués (biopiles, concassage, réutilisation en remblais)
    • Réutilisation des matériaux issus des démolitions
  • 02

    Créer un lieu de vie agréable intégrant les dernières innovations urbaines

    • Création d’un bassin d’agrément et d’un canal.
    • Installation d’une conciergerie.
    • Mise en place d’un réseau social de quartier.
    • Créations d’espaces publics favorisant le lien social et les modes de déplacement doux (aires de jeux pour enfants, mails piétons, places, voies partagées 30km/h…).
    • Mixité sociale et intergénérationnelle par une programmation diversifiée.
  • 03

    Définir une architecture intemporelle et de caractère

    • Mélange du style classique et Art Déco.
    • Façades alternant des séquences différenciées dans leurs formes et couleurs.
    • Utilisation de la pierre naturelle, du bois et de la brique.
    • Toitures variées : attiques, toitures inclinées et Mansart.
    • Caractère noble par des arcades, porches, pilastres, frises sculptées et moulures.
    • Luminosité par des bow-windows, baies d’ateliers d’artistes et loggias.
    • Détails sublimés par de fines menuiseries métalliques, grilles et murets décorés.

Chiffres clés

Photos