ZAC DU QUARTIER SAINT-ELOI

Wissous (91) | 2004 - 2012

Requalification de friches industrielles

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La municipalité de Wissous souhaitait créer un nouveau quartier dans le secteur Nord de la ville. Ce nouvel espace de vie, situé dans le prolongement du centre-ville historique de Wissous, devait s’inscrire au cœur d’un quartier résidentiel dont la mutation avait déjà démarré.

Superficie du site
6,8 hectares
Surface de plancher
55 000 m²
Espace vert central
1 hectare
Montant de l’investissement
24 millions d’euros

Description

image Présentation
ZAC DU QUARTIER SAINT-ELOI

Eiffage Aménagement a mené à bien l’opération de la Zac du quartier Saint-Eloi en 8 ans. Le nouveau quartier, réalisé en lieu et place de friches industrielles, a nécessité une révision de PLU. La concession d’aménagement octroyée à Eiffage Aménagement a permis la réalisation d’un quartier mixte organisé autour d’un parc central et d’un bassin d’agrément.

image Présentation
image Présentation
  • 580 logements collectifs
  • 100 maisons individuelles
  • 700 m² de commerces
  • Crèche halte-garderie
  • Conservatoire de musique
  • Jardin public et bassin d’agrément de 10 000 m²
  • Espaces publics (places minérales, voies nouvelles, cheminements piétons…)

 

 

  • Architecte urbaniste : Atelier Xavier Bohl
  • Paysagiste : François Nicoly
  • BET VRD : OTCI

Enjeux

  • 01

    Améliorer l’attractivité de Wissous, occupée sur un quart de sa superficie par l’aéroport Paris-Orly

    • Renforcement de la zone pavillonnaire au Nord de la Ville et regroupement des zones d’activités au Sud.
    • Développement de l’offre de logements en vue de la réouverture de la gare de Wissous.
    • Création d’un nouveau quartier central privilégiant la mixité des usages.
  • 02

    Créer un quartier à l’architecture traditionnelle avec des bâtis peu élevés.

    • Intégration du bâti aux formes urbaines en respectant la disposition des terrains.
    • Architecture traditionnelle d’Île-de-France privilégiée.
    • Cohérence architecturale avec des toitures inclinées en tuile ou en ardoise.
    • Mélange de l’habitat collectif et individuel avec une palette de couleurs variée.
  • 03

    Améliorer la biodiversité du site

    • Création d’un bassin d’agrément et de berges végétalisées à partir d’un site vierge.
    • Aménagements paysagers pensés pour l’installation d’habitats naturels favorables à l’installation de nombreuses espèces.
    • Biodiversité au sein des espaces privatifs favorisée par la présence de haies arbustives et de parterres en pied d’immeubles.

Chiffres clés

Photos