ZAC DU QUARTIER SAINT-ELOI
Wissous (91) | 2004 - 2012
Requalification de friches industrielles
La municipalité de Wissous souhaitait créer un nouveau quartier dans le secteur Nord de la ville. Ce nouvel espace de vie, situé dans le prolongement du centre-ville historique de Wissous, devait s’inscrire au cœur d’un quartier résidentiel dont la mutation avait déjà démarré.
Description
Eiffage Aménagement a mené à bien l’opération de la Zac du quartier Saint-Eloi en 8 ans. Le nouveau quartier, réalisé en lieu et place de friches industrielles, a nécessité une révision de PLU. La concession d’aménagement octroyée à Eiffage Aménagement a permis la réalisation d’un quartier mixte organisé autour d’un parc central et d’un bassin d’agrément.
- 580 logements collectifs
- 100 maisons individuelles
- 700 m² de commerces
- Crèche halte-garderie
- Conservatoire de musique
- Jardin public et bassin d’agrément de 10 000 m²
- Espaces publics (places minérales, voies nouvelles, cheminements piétons…)
- Architecte urbaniste : Atelier Xavier Bohl
- Paysagiste : François Nicoly
- BET VRD : OTCI
Enjeux
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01
Améliorer l’attractivité de Wissous, occupée sur un quart de sa superficie par l’aéroport Paris-Orly
- Renforcement de la zone pavillonnaire au Nord de la Ville et regroupement des zones d’activités au Sud.
- Développement de l’offre de logements en vue de la réouverture de la gare de Wissous.
- Création d’un nouveau quartier central privilégiant la mixité des usages.
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02
Créer un quartier à l’architecture traditionnelle avec des bâtis peu élevés.
- Intégration du bâti aux formes urbaines en respectant la disposition des terrains.
- Architecture traditionnelle d’Île-de-France privilégiée.
- Cohérence architecturale avec des toitures inclinées en tuile ou en ardoise.
- Mélange de l’habitat collectif et individuel avec une palette de couleurs variée.
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03
Améliorer la biodiversité du site
- Création d’un bassin d’agrément et de berges végétalisées à partir d’un site vierge.
- Aménagements paysagers pensés pour l’installation d’habitats naturels favorables à l’installation de nombreuses espèces.
- Biodiversité au sein des espaces privatifs favorisée par la présence de haies arbustives et de parterres en pied d’immeubles.
Chiffres clés
Photos
